Bauüberwachung
Egal ob sie ein Haus bauen, modernisieren oder sanieren - Ziel ist eine gute Qualität und lange Haltbarkeit. Selbst kleine, beim Bau übersehende Mängel können oft, zum Teil erst Jahre später, ernste Folgen haben - Risse, Feuchte oder Schimmelpilze sind nur einige Beispiele.
Das zu verhindern verspricht Ihnen Ihr Architekt, die Baufirma und die von Ihnen beauftragten Einzelgewerke.
Vertrauen ist gut - Kontrolle ist besser!
Sie sind vielleicht etwas unsicher, ob Ihr Haus einen Mangel hat. Ihr Gefühl ist richtig. Es gibt keine Häuser ohne Baumangel. Diese Bauuntersuchung können wir für Sie tun. Als Beratende Sachverständige bieten wir Ihnen eine neutrale und unabhängige Bauüberwachung. Sollten Mängel feststellt werden, dürfen sie die entstehenden Kosten nach dem Verursacherprinzip auf die Baufirma umlegen.
Sichern sie das den Baufirmen entgegengebrachte Vertrauen ab - durch eine unabhängige Bauüberwachung / Baubegleitung!
Die verschiedenen Schritte der Baubegleitung:
Mögliche Organisation einer Bauüberwachung:
Wir schlagen 5-10 Ortstermine vor.
Bei Baumängeln richtet sich die Entschädigung nach dem Verursacherprinzip, d.h. Sie dürfen die Kosten auf die Firma umlegen.
Das Honorar des Bauherrenberaters ist ein geringer Teil der dadurch eingesparten Kosten: 0,5% bis 1% Bausumme je Einfamilienhaus.
Termine:
Kontrollierte Bauteile:
Rohbauabnahme des Kellers
Rohbauabnahme des Hauses
Zwischenabnahme
Zwischenabnahme
Zwischenabnahme
Zwischenabnahme
Schlußabnahme
Zum Bauvertrag:
Zwischentermine* sollten dem Gutachter zur Abnahme angezeigt werden:
1. Freigabe der Baugrube zur Verfüllung zur Kontrolle der Bauwerksabdichtung
2. Einbau der Mineralwolle im Dachgeschoss zur Kontrolle der
Wärmedämmung
3. Einbau der winddichten Schicht/ Blowerdoor Test zur Kontrolle des
Feuchteschutzes
4. Freigabe zum Innenputz und Estrich zur Kontrolle auf Schallbrücken
5. Balkonabdichtung zur Kontrolle auf Leckagen
6. Fliesenabdichtung zur Kontrolle nach Fehlstellen
7. Freigabe zum Betonieren der Decken zur Kontrolle
der Luftdichtheit der Wandabschlüsse und auf
Elektrosmog durch Kabelbündel im Schlafbereich
